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■　株式投資の第一歩は正しい知識から！


こんな低金利では、預貯金の利子が期待できない

給料が上がらなくなったので、将来の生活が心配だ

株式投資に興味はあるけど、リスクが心配で、やり方もよくわからないし・・・

どうしたらいいの？

そんな、踏み切れない「あなた」のために！

クラビスでは実践投資家の角山智（かどやま・さとる）氏を講師に迎えて、初心者向けのバリュー投資スクールを開催することにしました。

お茶・お花・スポーツでも何でもそうですが、物事はできる人から習うものです。しかしながら、株式投資の世界だけは不思議とそうではありませんでした。この株式スクールでは実践投資家が初心者の方向けに懇切丁寧な解説を行います。

画期的ともいえるこのバリュー投資スクールは、株式投資に対する正しい知識を身につけることができる、又とない機会です。「今までのセミナーは敷居が高すぎて・・・」と思われていた方も、ぜひとも参加をご検討ください！
　

■　角山氏のパフォーマンス
　【3年連続で、年利40％前後のパフォーマンスを達成】

年度 TOPIX 角山氏実績 アウトパフォーム
2003年 23．8％ 46.8％ 23．0％
2004年 10．2％ 37.0％ 26．8％
2005年
（7/15まで） 3．8％ 38.3％ 34．5％

優れたパフォーマンスを達成している実践投資家が講師です。こんな機会は滅多にありません。

どうぞお見逃しなく！

■　空室対策にはお金が必要であると
　　　　　　　　　　　　お考えではないですか？

費用対効果を最善に考えたリフォーム

空室対策にリフォーム、一番基本的な対策ではありますが、普通にリフォームを行うのではなく、デザイナーズ風でかつ、入居者にとって喜ばれるリフォームを行う事で、他の部屋との差別化を行いたいとお考えの方も多いかと思います。しかし、そのようなリフォームに限り、業者の見積もりを取ると異様に高い金額が来た御経験もあるかたも多いのではないでしょうか。

今回、ご講演いただく講師の西村氏は、建築家でありながら、自らの会社が持つ物件の管理、リフォームも行っており、費用対効果を最善に考えたリフォームを手がけておられます。

より短期間でコスト回収できる範囲でチョットしたアイデアにより入居者が楽しめるリフォームの提案をされているのです。

西村氏は、こうおっしゃいます。
「家賃５万の部屋に５０万、６０万も回収に時間のかかるリフォームをする必要なんてないんです。空室であれば、現状回復＋αでできる無駄のないポイントを絞ったリフォームをしましょう。」

コスト最低限の西村流リフォームでの実績は、リフォームが終わったあと、ほぼ全ての物件が１，２ヶ月で満室稼動している点からも裏付けされます。それも築３０年のバス路線沿線の物件であってもなのです。

空室にお悩みの貴方！、空室が怖い貴方！　是非、西村流のリフォーム術をご覧下さい。
詳細を知りたいかたはこちらから

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資金調達で悩んでいるあなたへ。某銀行の銀行マンが語る限定セミナー！
　”現役”融資担当者が語る不動産融資を受ける極意


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不動産投資アドバイザーの融資セミナーを収録したCD（オーディオブック）を販売中！


不動産投資を成功に導く必須の力。それは資金調達です。
たとえ高価格、高利回りの物件があっても、融資を引っ張れる力があれば買えるのです。

不動産投資に成功されている人は、銀行などの金融機関から必ずと言っていいほど融資を受けているという事実。そして調達した資金で購入した物件から、毎月 安定したキャッシュフローを得ているという事実。

サラリーマンでも経営者でも、不動産投資で安定したキャッシュフローを得ることは、将来の安定にも繋がります。その安定のためには、融資が必要です。そんな中、不動産投資の成功者を見ていますと 必ずと言って良いほど不動産投資用の融資をうまく引っ張っています。

しかし、苦労して良い物件を見つけてきても、銀行から断られることがしばしば。「この物件には融資できません」と軽く言われてしまいます。
　　●　銀行がお金を貸したくなる物件とは？
　　●　銀行がお金を貸したくなる人、貸したくない人の違いは？
　　●　融資を受けるための条件は？
　　●　銀行は何を見ているか？

だれもが共通して思っているこの疑問。

融資を引っ張るコツは、やはり現役銀行マンに聞くしかありません！今回の先生は、某銀行で融資担当として約8年間、収益物件をはじめとする不動産に融資をし続けてきました。

数百件にものぼる融資実績、そしてその融資総額は百億円以上にも達しているのです。

もう、「お金がないから・・・」とあきらめる必要はありません！
銀行からうまく融資を引っ張る手法を、現役の融資担当者がお教えしちゃいます。

■　勉強すれば儲かる、それが「科学的」株・投資法

大学で「会計学」の教授を務めるかたわら、株式投資を手掛けてきた榊原正幸氏。

株式投資の投資暦18年間の中で、直近の8年間は 損失を一切出さず、そのうちでも直近の3年間は 平均・年利30％という驚異的なリターンを達成されて います。

榊原氏が18年かけて得た結論とは、株は、勉強すれば儲かるようにできている。

株は、「科学」であるということです。

そんな榊原氏の投資スタイルとは、

　○　割安に放置された株を購入する「バリュー投資法」を機械的に行う。

　○　年利30％の「複利の力」を活用する。

というものです。

年利30％の複利運用は、100万円の元手を20年後には1億9,000万円への資産へと変貌させます。

そして、年毎にプラス・マイナスが目まぐるしく上下する短期売買とは異なり、毎年安定して年利30％以上のリターンを見込めるのが、榊原氏が提唱するバリュー投資法(Prof. SAKAKI 式投資法)の魅力なのです。」

今回のセミナーでは、榊原教授が青山学院大学の大学院ビジネススクールで実際に教鞭をとって練り上げた講義さながらに、ゼミナール形式にて初歩から実践編まで、「機械的」バリュー投資法をじっくりと学べる2日間のセミナーをご用意しました。

また、本にも書かれた投資法だけでなく、榊原氏が現在注目している 「バリュー投資法(Prof. SAKAKI 式投資法)」適合銘柄についても具体的にご紹介をいただく予定です。

ご自身の投資手法を見つめなおす、又とない機会です。このチャンスをお見逃しなく！

詳細を知りたいかたはこちらから

■　サラリーマンを続けながら、株・不動産でリッチになろう！

お待たせしました！
いよいよ、「株・給料・不動産」あわせて年収3,000万円の実践サラリーマン投資家、吉川 英一さんによる、二刀流セミナーの登場です。

吉川さんは、株で自己資金を増やし、それを不動産へと変えていく手法によって、わずか3年間で3棟32戸、利回り15％前後のアパートを手に入れてきました。その投資術は、吉川さんの著書「そして私は「金持ちサラリーマン」になった―全国4000万人のサラリーマンに贈る、誰もがお金持ちになれる法則」にも紹介されています。

あの本の出版から1年、吉川さんが本には書けなかったその後の投資、マル秘テクにクックを今回のセミナー限定で、お話されます！
■　目指すは「年収3,000万円」！

「年収300万円・3000万円・3億円」の3つの層に分かれるという、生き残りをかけた時代に入っていくこれからの世の中。無気力に300万円で生きるよりも、ワンランク上の世界・「年収3,000万円」を目指しませんか！？

そんなあなたに、現役「金持ちサラリーマン」吉川さんが、実践的な方法をお教えします！

詳細を知りたいかたはこちらから

キャッシュフロー101 日本語版



初めての方はまず、会計、金融、投資について簡単に教えてくれる教育プログラムキャッシュフロー101で楽しみながら学ぼう！
　


筑摩書房が2000年12月に発行し130万部の大ベストセラーとなった『金持ち父さん　 貧乏父さん』に登場するボードゲームで、「会社や税金のためだけに働く毎日から抜け出すためにはどうすればいいのか」を学ぶためのゲーム。金持ちになるための概念が自然に身につくともに、会計、金融、投資についても理解が深まります（2人〜 6人用）

プレイヤーは始め、「ラットレース」と呼ばれる円をまわります。これは「給料のた めに懸命に働く人たちの生活」を表しており、プレイヤーはこの「ラットレース」を まわりながら、株や不動産、ビジネスなどの投資を行います。

投資からの不労所得（パッシブインカム）が月の生活費を上まわったら、働かなくても生活できる「金持ち」として「ファーストトラック（高速車線）」に移ることがきます。あらかじめ選んだでおいた「夢」に止まって購入するか、規模の大きな投資で さらに5万ドルのキャッシュフロー集めると「ゴール」です。


【キャッシュフロー101で学べる事】
・ファイナンシャルIQを速く簡単に高める方法
・金持ちがお金について日々考えている事
・給料が少なくても金持ちになり経済的自由を手に入れる方法
・資産がお金を生み、そのお金が自分の為に働いてくれる方法

【英語版と日本語版の違い】
　・ゲーム本体、カード、マニュアルは全て日本語です。
　・英語版に付属しているビデオは付属しておりません。
　・英語版に付属しているカセットテープは付属しておりません。
　・英語版に付属している電卓は付属しておりません。

21,000円（税込）

「投資はギャンブルではない、技術である！」を信条に編み出した投資哲学、そして投資理論は他に類を見ず、それらを細部にわたって体系化したものが【LW式トレーディング】と言われています。


このLW式トレーディングは小額資本ほど運用成績が上がるとも言われ、なんと平均月利40％も可能だと言われます。


そんなLW式トレーディングを編み出したLOVEWHISKY氏は、ご自身のサイトにてこのLW式トレーディングを会員向講座として運営なさっておられます。

<参考>LOVEWHISKYの実践株式デイトレ講座


たとえば、こちら↓の画面。会員向けのチャートの読み方ページにあるサンプルの画面です。






LW式トレーディングでは、一銘柄につき、こういった分析を10画面くらい使って行なっているのです。


そんな究極の株価読み取り術であるLW式トレーディングを学んでみたいと思いませんか？

LW式投資法のエキスを厳選して語っていただくLOVEWHISKYさん初の本格的セミナーDVDとなります！


今回のセミナー講演を最後に、一般向けセミナーをやる予定はないそうです。

完売の前に是非！！
このチャンスを絶対にお見逃しなく！！


1 トレード（トレーディング）で勝ちたい！
2 株はギャンブルでは無い！
3 株価のこれからの動きを読みたい！




入門編 約230分
主にチャートリーディングを主眼にお話いただきます。

・日足・週足・月足でのトータルな見方
・様々なテクニカル指標の総合的な見方
・節目の取り方、トレンドラインの引き方
・どのような時間軸のレーディングでも、それぞれに相応しい節目を取る技術の習得
・その上で、売買タイミングを計れるよう、チャートリーディングを総合的に養う

どうぞお見逃しなく！

■　競争力のある不動産しか勝ち残れない！

ペイオフも本格的に解禁され、銀行への預金だけではなく、「投資」について真剣に考える機会というものも増えてきたかと思います。


そんな状況にも影響されてか、今、不動産投資の人気が高まっています。しかし、希望に胸を膨らませて物件を購入したものの、なかなか入居者が決まらない、といった方も多いのではないのでしょうか。そして、賃料を得るつもりが気がつけば、増えるのは支払いばかり…。いったい何が原因だったのでしょうか？


それは、その物件に競争力がなかったからです。


入居希望者は常にあなたの物件とその他の物件を比べています。そこで、あなたの物件は勝てるだけの魅力があるでしょうか。入居希望者に選んでもらうことはできるでしょうか。


今回のセミナー講師であるブルースタジオの大島氏はこうおっしゃっています。


物件を持ち、商売をしている「大家さん」もサービス業の視点を持たなくてはならない


つまり、住み手の求めていることを考えて、それに答えていく必要があるのではないでしょうか。

詳細を知りたいかたはこちらから

激安物件＆激安リフォームで利回り20％物件を作ろう！


私があの部屋に初めて出会ったとき、途方にくれました。価格450万円で売り出されていた33m2のマンションの1室、その室内には雑然としたガラクタがちらかり、完全なスケルトン状態。一方、私の自己資金は物件価格の6割にも満たないばかりか、リフォーム経験はゼロ。この部屋を人が住めるように改装することができるのか。そもそも、この物件を購入することができるのか。それすらおぼつかない状態でした。

・・・・それから5ヵ月後、この物件は毎月85,000円の家賃を私のポケットにもたらしてくれる、表面利回り25％、実質利回り21％超という高利回り物件となりました。いまどき競売物件でもなかなか手に入れることの出来ない高利回り物件ではないかと、自負しています。

　

もちろん、土地が手元に残る「土地付き1棟ものアパート」と違って、私の購入したマンションの1室（区分所有）は将来的に見れば後に残るものはなく、その意味ではかりそめの高利回りに過ぎないかもしれません。ただ、残るものが何もないからこそ、所有している間の高利回りは必須条件であると私は思うのです。そして何よりも、低額のマンション（区分所有）を買い、これをリフォームして賃貸に出すことによって、「兼業大家さん」にとっての必須の知識といえる、物件選定〜買い付け申し込み〜ローン契約〜契約・残代金決済〜リフォーム〜賃貸付け・家賃徴収　と言った一連の流れすべてを、少ない自己資金の中で学ぶことができます。いわば「大家さん業のビジネススクール（MBA）」と言えるような貴重な学習体験を得ることができるのです。

今回、このような小額不動産投資の世界を少しでも身近に感じていただけるよう、私が行ったマンション2室分のリフォーム事例を元に、格安でリフォーム部材を仕入れ、無駄のない施工を依頼し、費用対効果の優れたリフォームを行うノウハウを公開させていただきたいと思います。私はこの方法を実践することによって、プロが「200万円はかかる」と言っていたリフォーム費用を130万円程度に抑えつつも、利回り21％超となる賃貸付けが可能な、魅力的な部屋作りを行うことができました。

当日はノウハウと言えるものはすべて公開し、受講料の数倍、数十倍もの見返りを得ることの出来るアイデアを皆さんに持ち帰っていただきたいと思います。この方法を実践するか、しないか。後は、皆さん次第です。

続きはこちらから

■ 実践！自己資金300万円から始める「大家さん」道
講師　：　藤山勇司（ふじやまゆうじ）氏からのメッセージ
不動産は、文句ひとつ言わず、1日も休まないで365日働き続けてくれます。
雨の日も風の日も、雪が降ろうが、カンカン照りだろうが、休みません。
物件の所有者である「大家さん」のために働き続けます。

このセミナービデオ/DVDでは、「大家さん」になりたいあなたのために、
実践で培ったノウハウ（大家さんの始め方）を真剣勝負でお話します。

一般的に不動産投資は、難しく考えすぎなところがあります。
不動産投資はいまあなたがやっていることに比べたら簡単なのです。

サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣の著者が講演
■実践！自己資金300万円から始める「大家さん」道
公開後、即日で超満員になり、セミナー参加者からも評価満点を獲得した
幻のセミナーがついにビデオ/DVD化決定！

10/11セミナーの午前/午後のなかで、より効果の高い実践的な内容のみを厳選して講師自ら編集！
セミナーへ実際に参加するのと同等（それ以上）の効果が見込めます。

このビデオ/DVDで得られるもの
＊不動産投資への一歩を踏み出し、成功する自信と勇気が得られます。
＊不動産業界の”ウソ”と”真実”が手に取るようにわかります。
＊よい業者と悪い業者を見分けることができるようになります。
＊購入後に物件の価値を高める簡単な方法がわかります。
＊このセミナーでしか聞けない話が満載です！

「こんなセミナー見た事がない」と、きっと驚かれると思います。！



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